没有租赁合同 房屋出售怎么处理?

2014-12-08 15:21  北京律师网   评论0

张某要卖一套二手房给我,该房有一个租户,但他们当初没有签订过租房合同。我担心租客的问题,但张某说他只要提前30日通知,租客就必须搬走。

但我通过别人私下了解,当初张某承诺租客的租期是一年。

请问律师,该处房子如果我买下来,租客是否有权不搬走?

张某能否提前30日通知让他搬走?

北京律师解答:

根据我国 《合同法》对于房屋租赁合同的规定,如没有书面合同的租赁关系,依法视为双方不定期租赁,双方均有权决定单方面解除合同,但应给对方合理和必要的准备时间。

因此,张某有权通知租客解除合同,但须给对方合理的准备时间和搬离期限。

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