二手房按揭贷款首付是多少

2016-07-29 15:43  互联网  黄晶灵 评论0

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款,二手房贷款首付怎么算呢?   

二手房按揭贷款首付计算方式:   净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)   贷款额 = 二手房评估价*80%(贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。   

如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。   

二手房按揭贷款申请材料:   

1、借款人合法有效的身份证件;   

2、借款人经济收入证明或职业证明;   

3、借款人家庭户口登记簿;   

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;   

5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;   

6、所购二手房的房产权利证明;   

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;   

8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;   

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;   

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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