城乡建设用地减量 提高居住用地比重

2018-01-29 11:11  新京报   评论0

昨日上午(1月24日),北京市第十五届人大一次会议开幕,代市长陈吉宁作政府工作报告指出,今年将全面实施城市总体规划,优化提升“四个中心”功能。

他指出,将创新规划实施体制机制。实行全域规划总量管控,划定城市开发边界和生态控制线,严控建设用地规模,实现生态用地动态增长。建立各区城乡建设用地增减挂钩机制,严格落实拆建比、拆占比,全市城乡建设用地年度减量30平方公里以上,适度提高居住用地及其配套用地比重,推动职住平衡。

解读:

加大住宅用地供给稳定房地产市场

记者发现,在新版北京城市总体规划中,就提出要科学配置资源要求,优化生产、生活、生态空间结构,促进可持续发展。将适度提高居住及其配套用地比重,调整优化居住用地布局,完善公共服务设施,促进职住平衡。2020年,全市城乡职住用地比例由现状1:1.3调整为1:1.5以上;2035年调整为1:2以上。

总规提出,稳定房地产市场是长期方针,在加强需求端有效管理同时,加大住宅供地。未来五年新供应各类住房150万套以上,以中低价房、中小户型房、保障房、租赁房为主,规模超过以往。

总规还提出了4个70%,即未来5年新供应住房中,产权类住房约占70%,租赁类住房约占30%。产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%。商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口。

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