开发商“傍大湖” 湖景房楼盘坐地起价

2012-09-27 08:24  亿房网 简若风  评论1
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黄石磁湖沿线项目林立

随着黄石市民对生活品质和居环境的日益重视,湖景房名声大噪。开发商傍大湖,磁湖沿线较高的单价让不少刚需望而却步。高单价的湖景房是否真的名副其实?

现象

沿湖楼盘渐多 单价5字打头

根据笔者统计,目前黄石在售楼盘中,磁湖沿线楼盘有六七个,包括黄石港区的中冶黄石公园、时代仁智山水,团城山区的扬子玉龙湾、中茵磁湖半岛,以及西塞山区的银湖月色等。

无论地处哪一区块,这些“傍”上磁湖的楼盘单价基本上都在5000元/平方米以上。

而根据亿房网研究数据显示,目前黄石楼市均价在4300-4500元/平方米之间,沿湖楼盘明显高出平均价格。然而较高的单价并未影响沿湖楼盘的销量。

位于磁湖沿岸典型的楼盘中冶黄石公园,价格在5700元/平方米,即便是最低价也要4888元/平方米,然而自上市以来该项目的销量成绩一直不俗,在今年6-8月份每周组织一次线下活动,在楼市销售淡季的时期劲销过千万。而与之为邻的时代仁智山水,虽尚未开盘,但从上周售楼部开放举办的活动中便知其人气不容小觑。

观点

临湖未必能赏湖 楼层并非决定因素

楼盘在“湖景”上做文章,使得市民在购房过程中,会产生“湖景房”就一定能看到湖的迷思。其实根据笔者观察,并不是所有临湖楼盘未必能赏到湖。

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黄石高楼围困 磁湖天际线失守

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